GALATAPORT’TA YENİDEN DOĞUŞ

Galataport olarak da bilinen Salıpazarı Liman Sahası’nın özelleştirme ihalesinde, en yüksek teklifi 702 milyon dolarla Doğuş Holding verdi. 2006 yılında İsrailli işadamı Sami Ofer’in 3.5 milyar euro’ya kazanmasına rağmen iptal edildiği için yenilenen ihale bu kez ilk turda bitti.
Türkiye Denizcilik İşletmeleri’ne ait İstanbul Salıpazarı Liman Sahası’nın özelleştirme ihalesi dün yapıldı. Elemesiz turda en yüksek teklif 375 milyon dolar oldu. Birinci elemeli turda en düşük teklifi veren Polimeks-Folkart-Sembol ortak girişim grubu (OGG) elendi. Bu turda en yüksek teklif 525 milyon dolar oldu. İkinci elemeli turda ise en düşük teklifi veren Torunlar Gayrimenkul elendi. Açık artırma başlangıç fiyatı 701 milyon dolar, asgari artırım aralığı 1 milyon dolar oldu.
Açık artırma başlamadan bitti!
Doğuş Holding açık artırmaya başlamadan mola istedi. Moladan dönen Doğuş Holding’i Alsim Alarko izledi. Moladan dönen Alsim Alarko ihaleden çekildi. Global Yatırım -Özak Gayrimenkul -Delta Proje OGG de ihaleden çekildiğini açıklayınca açık artırma başlamadan bitmiş oldu. Doğuş Holding’in son teklifi 702 milyon dolar oldu. Kapalı zarfların açılmasıyla birlikte ihale yarım saatten daha kısa sürede bitmiş oldu.

Taksit taksit ödenecek
Doğuş Holding CEO’su Hüsnü Akhan, “Projenin ülkemize hayırlı olmasını diliyorum. İstanbul’umuza, ülkemize yakışır bir projeyle umuyorum kamuoyunun karşısına çıkacağız” dedi.
İstanbul’un 2020 olimpiyatlarına aday olduğunu anımsatan Akhan, “İstanbul’un marka değerine değer katacak bir proje yapacağız” diye konuştu. Akhan, bölgenin mimari dokusunu bozmayacaklarını dile getirdi. Liman alanında uygulanacak projeyi 3 yıl içinde tamamlamayı hedeflediklerini ifade eden Akhan, “350-400 milyon dolar arasında bir yatırım bedeli olmasını tahmin ediyoruz. Bizi tatmin edecek bir ticari geri dönüş olmasını bekliyoruz” dedi.
Akhan, peşin ve taksitli ödeme opsiyonları bulunduğunu anımsatarak, “Zannediyorum peşin ödeme yerine taksitle ödemeyi seçeceğiz” diye konuştu. Taksitli ödeme opsiyonunda yüzde 20 peşinat alınacak. İlk 2 yıl ödeme yapılmayacak.

Doğuş Holding: Eskisi daha ucuzdu

Yeni ihale, 30 yıllık işletme süresiyle Ofer’in kazandığı 49 yıllık ihaleden ayrılıyor. Doğuş Holding yetkilileri, ilk ihalede gelen 3.5 milyaar euro’luk fiyat ile 702 milyonluk yeni fiyat arasındaki farkın 19 yıllık farktan ve peşin ödeme şartından kaynaklandığını ifade etti.
Yetkililer, Kruvaziyer Liman alanı yapılaşma şartlarında 2 olan emsal bedelinin 1.5’e düşmesinin ve peşin ödeme şartının da fark yarattığını belirterek, “Bundan önceki fiyat daha ucuza geliyordu. Orada rakam sonda ödeniyordu” dedi.

Hükümeti bölen ‘Sami Ofer’li ihale
Daha önce “Galataport” adıyla, Salıpazarı Liman Sahası için ilk ihale 2005 yılında yapılmıştı. “Yap-işlet-devret” modeli çerçevesinde 49 yıllık işletme hakkını kapsayan ihalede en yüksek teklifi, 3 milyar 538 milyon euro ile Sami Ofer öncülüğündeki konsorsiyum vermişti.
Danıştay 6. Dairesi, Galataport’la ilgili imar planı değişikliğini onaylayan Kültür ve Turizm Bakanlığı işleminin yürütmesini, bakanlığın imar yetkisi bulunmadığı gerekçesiyle durdurmuştu.
İhale, 2006 yılında iptal edilmişti. Galataport, dönemin Başbakan Yardımcısı ile Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da arasını açmıştı. O dönemlerin gündemdeki ismi İsrailli Sami Ofer de 2 yıl önce hayatını kaybetti.

Galataport ismi kapıldı

Hayati Şanlı isimli girişimcinin “Galataport” ismini kendi üzerine tescilletmesi, ihalenin bu isimle yapılmasına engel oldu. İstanbul’un tek faal kruvaziyer limanı olan Salıpazarı Liman Sahası son 3 yılda toplam 1.7 milyon turist ile bin 160 gemi geldi.
Akdeniz bölgesindeki en canlı 10 limandan birisi olan Salıpazarı Liman Sahası’nın yüzde 25’i turistik tesislerin geliştirilmesi amacıyla kullanılacak.
Liman sahası, olası bir afette de İstanbul’un acil çıkış ve ikmal kapısı olacak. Liman sahasında 130 bin metrekarelik inşaat alanı açılacak.

Tarihi bölge
İstanbul 1 nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun kararıyla “Kentsel Sit Alanı”, Bakanlar Kurulu tarafından ise “Turizm Merkezi” olarak tescillenen proje alanı, Tophane Çeşmesi, Nusretiye Saat Kulesi, Nusretiye Cami, Kılıç Ali Paşa Cami, Nusretiye (Tophane Kasrı), Çifte saraylar (Mimar Sinan Üniversitesi) ile çevrelenmiş bir tarihsel bölgede yer alıyor.